Golden Visa

Este visado se puede solicitar por la compra de un inmueble o de varios, pero el único requisito es que el precio sobrepase los 500.000 euros de base imponible, libre de cargas y gravámenes. Esto quiere decir impuestos e hipotecas aparte. La parte del precio que exceda de este importe, sí que puede estar sjero a cargas o gravámenes.

También sería posible comprar una vivienda de menor importe, mediante la promoción o construcción de un imueble sobre una parcela o terreno previamente adquirido mediante compra venta. Pero no se permite la compra de un imueble por valor inferior a 500.000 euros para reformarla posteriormente.

Por otro lado, la ley de emprendores, que recoge este visado es del año 2013, lo que significa, que será válido para inmuebles comprados a partir del 28 de septiembre del 2013, que es la fecha en que entró en vigor la ley.

4. ¿Cómo se acredita la compra del inmueble?

Para la concesión del visado será necesario acreditar la compra del bien inmueble mediante CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación debe incluir el valor de adquisición o si ello no es posible se podrá acreditar mediante la presentación de la escritura pública de compraventa.

Si en el momento de solicitud del visado, la inscripción en el Registro de la Propiedad se encuentra en trámite de inscripción, será suficiente la certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada de la documentación acreditativa de haber liquidado los impuestos correspondientes.

5. ¿Sería posible la compra venta del inmueble mediante un precontrato?

Sí, cumpliendo estos requisitos:

1) Que se haya formalizado un contrato de arras o similar admitido en derecho, mediante escritura pública.

2) Aportar un certificado de una entidad bancaria española en el que conste que "el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición del inmueble, más pago de impuestos." Este depósito sólo podrá ser utilizado para este fin, la compra venta.

En este supuesto, el visado que se recibirá tendrá sólo una duración máxima de 6 meses. Cuando se acredite la compra efectiva del inmueble (punto 3), podrá entonces solicitar un visado para inversores por UN AÑO de duración.

6. Compra venta de la vivienda por varias personas ¿es esto posible?

No, la aportación indicidual de cada comprador debe ser de 500.000 euros.

Sin embargo, si la compra venta se hace por un matrimonio casado en régimen económico de gananciales o régimen análogo y la adquisición no llega al doble del importe de 500.000 Euros, se considerará que la adquisición lo hace uno sólo de los cónyuges.

7. ¿Qué gastos lleva aparejados la compra de venta de inmuebles en España?

El comprador deberá hacer frente a los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, para la inscripción del bien inmueble.

Además deberá tener en cuenta que si es una vivienda nueva, deberá pagar el IVA un 10 %. Sin embargo si se trata de una vivienda de segunda mano (viviendas usadas), entonces deberá pagar el Impuesto de Transmisiones (entre un 4 y un 8 %) y no el IVA.

8. ¿Qué otros requisitos se deben cumplir?

No encontrarse irregular en España.
El titular debe ser mayor de 18 años.
Carecer de antecdentes penales en España y en los paises en los que haya residido con anterioridad en los últimos cinco años.
No figurar como rechazable.
Contar con un seguro público o privado de enfermedad que cubra las mismas asistencias que la seguridad social en España y que se una entidad habilitada para trabajar en España, sin copagos, sin franquicia.
Tener medios económicos suficientes, tanto para el titular principal del visado como para sus acompañantes

9. ¿Por cuanto tiempo se concede la autorización de residencia GOLDEN VISA?

El visado de emprendores o GOLDEN VISA, tiene una duración inicial de 2 años.

10. Plazo de resolución

Desde que telemáticamente se presenta la solicitud, tienen un plazo de 20 días para contestar.

Transcurrido ese plazo sin resolución, la misma se entenderá ESTIMADA.

Si durante esta tramitación ya te encuentras en España, con un permiso o autorización de estancia o residencia, mientras se aprueba, se prorroga la vigencia de esa situación tuya concreta.

11. ¿A quién puedo traer conmigo con este tipo de visado de emprendores?

Podrás traer contigo a:

- tu cónyuge o pareja de hecho.

- hijos menores de edad.

- hijos mayores de 18 años, si dependen económicamente de tí y que aún continúen conviviendo contigo.

- suegros o padres si también dependen económicamente de tí.

Todos ellos tendrán los mismos beneficios que tú al obtener esta tarjeta de residencia y trabajo y pueden solicitar el permiso de residencia para inversores conjuntamente con el titular o sucesivamente, esto es más tarde.

12. ¿Cuánto tiempo debo permancer en España con este tipo de visado?

Tanto el solicitante como todos los familiares que le acompañen, no están olbligados a residir en España. Esto significa que será suficiente con que estén en España, al menos un día, para poder continuar manteniendo su visado de emprendedor o Golden Visa.

13. Como titular de un visado de emprendedor por GOLDEN VISA ¿qué tipo de actividades económicas puedo realizar en España?

TODAS, esto es, podrás trabajar tanto por cuenta propia, crear tu propia empresa, ser autónomo, trabajar dentro o fuera de España; como por cuenta ajena. Y lo mismo todos los familiares que te acompañen.

Igualmente podrán tus hijos o familiares estudiar, sin necesidad de obtener un visado de estudiante.

14. ¿Dónde puedo solicitar este visado?

Lo podrás solicitar indistintamente desde el consulado español de tu país de origen o bien desde España, siempre y cuando te encuentres en situación regular, por ejemplo porque hayas venido a España como turista.

15. ¿Qué organismo tramita la solcitud del visado de emprendedores GOLDEN VISA SPAIN?

La Administración encargada de evaluar, examinar y aprobar estos expedientes es la UNIDAD DE GRANDES EMPRESAS en Madrid y su presentación se hará a través de medios telemáticos.

16. Ventajas del visado de emprendedor GOLDEN VISA.

1) la mayoría de los permisos de residencia lo son por un año, renovables por otros dos, como por ejemplo la residencia no lucrativa. Sin embargo este tipo de visados son concedidos desde el inicio por dos años y su renovación lo es por cinco años más.

2) Con este visado tu familia podrá acompañarte desde el primer momento en la solicitud. Todos podrán estar ya en España si es que lo solicitas desde aquí. El único requisito es que todos deben estar en situación regular.

3) Es un visado que permite trabajar por cuenta propia o ajena o estudiar a todos los integrantes del mismo. Esto es diferente con otro tipo de autorizaciones, por ejemplo la no lucrativa que no permite residir.

4) El tiempo computa para la adquisición de la nacionalidad española, mientras que en otros visados como el de estudiante no, porque es un visado de estancia.

5) Te permite ausentarte de España 364 días, mientras que por ejemplo la no lucrativa debes permanecer aquí al menos seis meses. Esto significa que si no pasas más de seis meses en España no tributarás aquí.

Esta es sin duda la mejor residencia por la que se puede optar.

17. Visado de emprendedor y nacionalidad española

Al ser un visado de residencia, mientras te encuentres en España, ese tiempo computa para la obtención de la nacionalidad; si bien deberás tener en cuenta, que aunque este visado te permite largas ausencias de España, si te ausentas del país más de tres meses, no te servirá para obtener la nacionalidad de España.

18. Renovación de la Golden Visa Spain

- La primera y sucesivas renovaciones lo serán por 5 años,

- Se deberá demostrar que se sigue siendo titular del inmueble por el que se otorgó.

- Haber visitado España al menos 1 día en el periodo de un año.

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